二手缺盤情況未變 市場觀望氣氛濃厚 十大活躍指標屋苑成交僅29宗 買賣兩閒

利嘉閣地產董事陳大偉表示，市場觀望情緒未消散，加上二手屋苑缺盤情況嚴重，導致交投維持低迷悶局。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（23/7-29/7）僅得29宗買賣個案，較前周（16/7-22/7）的27宗微增兩宗，平均每個屋苑成交仍不足3宗。 

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有5個屋苑交投量報跌，跌幅介乎25%至50%不等，當中太古城及新都城交投按周跌幅較大，同樣按周減少一半，分別跌至僅3宗及2宗買賣。至沙田第一城期內錄得5宗買賣，為上周最熱賣屋苑之首。

陳大偉指出，雖然二手市況淡靜，惟未見業主態度軟化，叫價維持硬淨，買賣雙方陷入拉鋸局面；而另一邊廂，新盤積極推售，亦吸去部分市場購買力，預期未來兩至三個星期，50指標屋苑成交仍會較為受壓，而十大活躍指標屋苑成交料繼續在低位徘徊。

發稿：利嘉閣地產資料研究部