樂雅苑兩房538萬元沽出 市區居屋連地價 造價低水約5%

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場最新錄得觀塘樂雅苑B座低層7室的一宗二手成交，實用面積約431方呎，建築面積約523方呎，為兩房間隔，可望內園景觀，以自由市場價538萬元完成交易，低於市價約5%，折合實用面積呎價約12,483元，建築面積呎價約10,287元。

 

據了解，原業主於2012年3月，以約220萬元購入物業。持貨至今，現轉手帳面獲利約318萬元，物業升值逾1.4倍。

 

鮑允中補充，樂雅苑本月暫錄約1宗成交。而屋苑現時約有6個放盤提供，叫價由538萬元至620萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)