粉嶺名都高層兩房微減易手 獲上車客斥580萬購入

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強透露，市場新近錄得粉嶺名都3座高層A室單位的二手成交，該單位實用面積約399方呎，建築面積約533方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚樓景。原業主放盤約1個月，原叫價590萬元，經數口議價後，減價10萬元成交，以580萬元獲上車客承接，折合實用面積呎價約14,536元，建築面積呎價則約10,882元。

 

據悉，原業主在2015年7月，以約413.8萬元買入上述單位，持貨剛滿3年，轉手帳面獲利約166.2萬元，物業價值升幅達4成。

 

陳永強補充，粉嶺名都於本月暫錄得約2宗二手成交，而現時屋苑約有32個買賣盤提供，兩房至三房單位價錢分別由530萬元至680萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強先生（Ken）