投資客斥840萬購海怡花園 高層海景兩房戶呎造21,762元

利嘉閣地產皇牌屋苑衛城道分行經理梁頌熙透露，該行新近促成西環海怡花園3座高層C室的一宗二手成交個案，實用面積約386方呎，建築面積約515方呎，單位採兩房兩廳間隔，外望可享高層海景。業主原開價約850萬元放售，經議價後微減約10萬或約1.2%，最後以840萬元獲投資者承接作出租之用，折合實用面積呎價約21,762元，建築面積約16,311元。

 

據了解，原業主於2000年3月份，以約220萬元購入上述單位，持貨18年，現轉手帳面獲利約620萬元，升幅約2.8倍。

 

梁頌熙補充，海怡花園7月份至今暫錄得上述首宗二手成交個案。現時屋苑買賣放盤少於10個，單位「入場費」由約850萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑衛城道分行經理梁頌熙先生(Josh)