都會駅兩房減3%沽出 實呎476 呎造17,752元

利嘉閣地產皇牌屋苑The Parkside分行助理市務分區經理蔡再興透露，市場新近錄得將軍澳都會駅5座中層G室單位的二手成交個案，單位實用面積約476方呎，建築面積約638方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享山景。業主叫價870萬元，及後減價25萬或約3%，以845萬元易主，折合實用面積呎價約17,752元，而建築面積呎價則約13,245元。

 

據悉，原業主於2005年9月，以約356.4萬元買入上述單位，持貨約15年，現轉手帳面獲利約488.6萬元，賺價逾1.3倍。

 

蔡再興補充，7月份都會駅暫約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,063元。現時屋苑約有93個放盤提供，單位最低「入場價」由約780萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑The Parkside分行助理市務分區經理蔡再興先生（Thomas）