藍天海岸兩房戶減價62萬易手 貿易戰影響 區內成交減

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，市場新近錄得東涌藍天海岸2座中高層H室單位的二手成交個案，實用面積約592方呎，建築面積約775方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享翠綠山景。單位原叫價約835萬元，經議價後減價約62萬元或約7.4%，最後以773萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約13,057元，建築面積呎則約9,974元。

 

據了解，原業主於2011年4月，以約400萬元購入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約373萬元，物業價值升幅約93%。

 

劉景駿又指，受中美貿易戰影響，加上樓價近半年急升，令買家轉趨審慎觀望，區內今月成交量明顯減少。藍天海岸今月暫錄3宗成交，平均實用面積呎價15,162元。屋苑目前約有80個單位放售，一房單位「入場費」由約630萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿先生(Edward)