華明邨兩房綠表價220萬易手 業主套現後買市區樓

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強透露，市場新近錄得粉嶺華明邨康明樓高層04室單位的綠表成交。該單位實用面積約375方呎，為兩房兩廳的實用間隔，外望為開揚樓景。原業主由於希望賣出單位後套現，並於市區置業，故早於半年前已放盤，以綠表價240萬元叫售，最終在一輪議價後，以220萬元獲承接，累計減幅逾8%，折合實用面積呎價約5,867元。

 

據悉，原業主在1999年9月，以約14.5萬元買入上述單位，持貨19年，轉手帳面獲利約205.5萬元，物業價值升幅逾14倍。

 

陳永強補充，上述為粉嶺華明邨於本月錄得的首宗二手成交，現時屋苑約有33個買賣盤提供，綠表單位「入場費」由約220萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強先生（Ken）