預繳半年租金即獲業主減租 上水御皇庭四房套以1.8萬租出

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水御皇庭3座高層E室單位的租賃成交，實用面積約692方呎，建築面積約939方呎，為四房兩廳連一套房間隔，偌大露台外望可享開揚園林景色。單位原放租20,000元，因一組家庭客願意預繳半年租金，故業主把叫價降至18,000元並達成協議，累計減幅達10%，折合實用面積呎租約26元，而建築面積呎租則約19.2元。

 

據悉，業主在2011年10月，以約440萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約5厘。

 

黃靜顏補充，御皇庭於本月暫錄得約7宗租賃成交個案，而現時屋苑約有22個租盤提供，兩房單位租金「入場費」由約12,000元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏小姐（Yen）