淘大頂層連天台戶沽698萬元 實呎390 呎造17,897元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場最新錄得九龍灣淘大花園C座頂層連天台的一宗二手成交，實用面積約390方呎，建築面積約462方呎，為兩房間隔，可望翠綠山景，以698萬元完成交易，為該屋苑一至三期同類單位的新高價，折合實用面積呎價約17,897元，建築面積呎價約15,108元。

 

據了解，原業主於2015年5月，以約506萬元購入物業。持貨至今，現轉手帳面獲利約192萬元，物業升值約38%。

 

鮑允中補充，淘大花園本月暫錄約10宗成交，平均實用面積呎價約17,426元。而屋苑現時約有78個放盤提供，叫價由560萬元至828萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)