柏樂苑入市要快 僅餘1盤 最新園景低層戶以9,600萬售出

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地柏樂苑低層B室單位的二手成交，單位實用面積約2,414方呎，建築面積約2,913方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房間隔，外望可享園林美景。單位原以9,800萬元放盤，經議價後減約200萬元易手，成交價為9,600萬元，折合實用面積呎價約39,768元，折合建築面積呎價則32,956元。

 

據了解，原業主於2001年6月份，以約1,765萬元購入上述單位，現轉售帳面可獲利約7,835萬元，升幅約4.4倍。

 

劉玉麟又指，上述為柏樂苑於本月錄得的首宗二手成交個案；而屋苑現時於市場上只有1個放盤提供，叫價為9,500萬元。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)