二手持續受壓 十大活躍指標屋苑成交38宗 太古城、嘉湖山莊上周僅錄6宗買賣

利嘉閣地產董事陳大偉表示，中美貿易磨擦不斷，買家入市信心受阻，加上二手市場選擇有限，部分購買力流失至一手新盤。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（16/7-22/7）僅錄38宗買賣個案，雖較前周（9/7-15/7）的26宗大增46%，但仍屬低位徘徊。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有7個屋苑交投量報升，升幅介乎33%至5倍不等，當中太古城交投按周增幅最多，由前周1宗大增至上周6宗，按周大增5倍。至於嘉湖山莊期內錄得6宗買賣，按周減少4宗，並與太古城雙雙高居冠軍寶座。

陳大偉指出，不少買家憧憬二手市場會有平價盤出現，買賣氣氛較為觀望，惟普遍業主叫價企硬不減，雙方拉鋸持續。他又指出，二手屋苑缺盤情況嚴重，並對樓價起了支持作用，相信在買賣雙方角力之下，交投表現短期內仍會較為受壓。

發稿：利嘉閣地產資料研究部