銀湖‧天峰兩房900萬易手 持貨4年 業主賺價逾6成

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場最新錄得馬鞍山銀湖‧天峰2座低層C室單位一宗二手成交，單位實用面積約544方呎，建築面積約710方呎，採兩房兩廳間隔，外望可享園林景觀。單位約於6月中起，叫價930萬元放售，經議價後減價30萬元或約3.2%，最終以900萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約16,544元，建築面積呎價約12,676元。

 

據悉，業主於在2014年3月，以約560萬元買入單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約340萬元，賺價約61%。

 

劉鵬昌補充，7月份銀湖‧天峰暫錄9宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,618及11,921元。屋苑現時約有55個單位放盤，最低入場價由約850萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）