淘大業主減3% 助買家造按揭 兩房戶 599萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場最新錄得九龍灣淘大花園C座低層5室的一宗二手成交，實用面積約390方呎，建築面積約462方呎，為兩房間隔，可望內園景觀。業主原叫價620萬元放盤，及後獲買家議價，並表示欲造八成按揭，業主見尚有議價空間，故減至599萬元沽出物業，減幅約3%，折合實用面積呎價約15,359元，建築面積呎價約12,965元。

據了解，原業主於1994年4月，以約38萬元購入物業。持貨長達24年，現轉手帳面獲利約561萬元，物業升值逾14倍。

鮑允中補充，淘大花園本月暫錄約8宗成交，平均實用面積呎價約17,247元。而屋苑現時約有78個放盤提供，叫價由560萬元至828萬元不等。

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)

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