雲疊花園兩房戶 沽660萬元 持貨28年 物業升值逾15倍

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉透露，市場新近錄得大圍雲疊花園一宗的二手成交個案，單位1座高層M室，實用面積約482方呎，建築面積約542方呎，為兩房兩廳間隔，座向東南，享外揚山景觀。在業主叫價企硬的情況下，成功以660萬元完成交易，折合實用面積呎價約13,693元，建築面積呎價約12,177元。

 

據悉，原業主在1990年1月，以約41萬元買入上述單位。持貨28年至今，現轉手帳面獲利約619萬元，單位價值升幅逾15倍。

 

古向嘉補充，雲疊花園為居屋，實用率較同區物業高，故一般放盤均迅速獲承接。7月份雲疊花園暫錄得1宗二手成交。屋苑現時約有3個買賣盤提供，同類型「入場費」由約638萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍站分行市務經理古向嘉先生(Keta)