銀湖‧天峯減逾2球易手 中層三房套售1,480萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場最新錄得馬鞍山銀湖‧天峯7座中層D室單位一宗二手成交，單位實用面積約920方呎，建築面積約1,205方呎，採三房套連士多房及工人房套間隔，外望可享開揚山海景觀。單位約於4月起，叫價1,700萬元放售，經議價後減價220萬元或約12.9%，最終以1,480萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約16,087元，建築面積呎價約12,282元。

 

據悉，業主於在2009年6月，以約702.9萬元買入單位，持貨9年，現轉手帳面獲利約777.1萬元，賺價約1.1倍。

 

劉鵬昌補充，7月份銀湖‧天峯暫錄9宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約15,618及11,921元。屋苑現時約有55個單位放盤，最低入場價由約850萬元起，同類型單位則由約1,440萬元起。

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）

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