逸峰開放式以1.1萬租出 業主大減8%下仍享逾3厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都一行分行經理張文義透露，該行新近促成粉嶺逸峰3座低層F室單位的租賃成交，該單位實用面積約324方呎，建築面積約415方呎，為開放式戶型間隔，設有開揚露台，外望可享內園景色。單位於6月初放盤，原叫租12,000元，議價後願意大減逾8%，以11,000元成功租出，折合實用面積呎租約34元，而建築面積呎租則約26.5元。

 

據悉，業主在2017年2月，以約398萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約3.3厘。

 

張文義補充，逸峰於本月暫錄得2宗租賃成交，平均實用面積呎租為34.5元，而現時屋苑約有42個租盤提供，同類型單位放盤價由680萬元起，而放租價則由15,000元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都一行分行經理張文義先生（Bernard）