濱景花園三房套錄千萬成交 樓價高溢 單位31年狂升14倍

利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示，沙田濱景花園首度衝破千萬元成交! 該成交單位為1座低層A室，單位實用面積約645方呎，建築面積約781方呎，為三房兩廳連一套房設計，外望可飽覽開揚城門河畔景色。單位以新高價1,000萬元易手，折合實用面積呎價約15,504元，折合建築面積呎價則12,804元，為屋苑首間破千萬的成交。

據了解，原業主早於1987年，以約66.7萬元一手購入上述單位，持貨31年，現轉售帳面可獲利高達933萬元，升幅為14倍。

郭建民又指，濱景花園於本月暫錄得約2宗二手成交個案；而屋苑現時於市場上約有15個放盤提供，叫價由650萬元起。