迎濤灣業主叫價企硬 海景兩房以800萬元沽出

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場近日錄得馬鞍山迎濤灣的二手成交，單位為1座高層F室，實用面積約515方呎，建築面積約664方呎，為兩房間隔，外望享開揚海景及市景。在業主叫價企硬的情況下，以800萬元出售物業，折合實用面積呎價約15,534元，建築面積呎價約12,048元。

據了解，原業主2006年5月，以約333萬元購入單位。持貨12年，現帳面獲利約467萬元，賺價逾1.4倍。

彭嘉豪續指，迎濤灣本月暫錄約1宗二手成交個案。而屋苑現時約有45個買賣盤提供，當中兩房「入場價」由750萬元起，三房戶則由1,100萬元起。

  發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)

分行電話：2633 4696                        手提電話：9327 5126