二手表現受壓 十大活躍指標屋苑買賣37宗 嘉湖山莊上周僅7宗成交 按周大跌65%

利嘉閣地產董事陳大偉表示，政府推出新房策後，市場氣氛較為觀望，再加上發展商推盤步伐加快，搶去部分購買力，令二手市場交投明顯回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周（2/7-8/7）共錄37宗買賣個案，較前周（25/6-1/7）的54宗大減31%。 

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有4個屋苑交投量報跌，跌幅介乎45%至65%不等，當中嘉湖山莊交投按周跌幅最多，由前周20宗銳減至上周只有7宗，按周急跌65%，不過仍屬上周買賣最多之屋苑，而沙田第一城及新都城則以6宗緊隨其後。

陳大偉指出，市場最近有較多負面消息，買家心態較為審慎，並預期二手業主會擴闊議價空間，然而，普遍業主叫價持續企硬，雙方陷入拉鋸戰，加上一手市場積極搶攻，相信短期內十大活躍指標屋苑的交投表現仍會受壓。

發稿：利嘉閣地產資料研究部