星河明居盤源短缺 兩房戶975萬元獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑星河明居分行高級聯席董事莊雅旋透露，市場新近錄得鑽石山星河明居一宗的二手成交個案，單位為A座中層7室，實用面積約517方呎，建築面積約656方呎，為三房兩廳間隔，享開揚山景，是次以945萬元獲承接，折合實用面積呎價約18,279元，建築面積呎價約14,405元。

 

據悉，原業主在1998年2月，以約389.4萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約555.6萬元，單位價值升幅逾1.4倍。

 

莊雅旋補充，區內位處地鐵站上蓋及開價1000萬元以下的三房物業十分搶手，幾乎放盤數天後旋即沽出。而7月份星河明居暫錄得2宗二手成交，平均實用面積呎價約18,665元。屋苑現時買賣放盤不足10個，「入場費」由約945萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑星河明居分行高級聯席董事莊雅旋小姐(Peggie)