牽晴間低層三房套 反價放賣4個月後 改以1.8萬租出

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都一行分行經理張文義透露，市場新近錄得牽晴間9座低層B室的租賃成交，該單位實用面積約634方呎，建築面積約868方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望可享會所及泳池景色。業主放下匙盤約4個月，原開價為850萬元，及後至5月時調高叫價至880萬元；雖然未能成功易手，但獲租客斥資18,000元承租，折合實用面積呎租約28.4元，而建築面積呎租則約20.7元。

 

據悉，業主在2014年11月，以約518萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率逾4厘。

 

張文義補充，上述為牽晴間於市場錄得的最新租賃成交，而現時屋苑約有40個租盤提供，同類型單位租金叫價由16,000元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都一行分行經理張文義先生（Bernard）