禮頓山高層兩房套成交3,900萬 924呎面積 俯瞰開揚馬場景

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地禮頓山1座高層B室單位的二手成交，單位實用面積約924方呎，建築面積約1,206方呎，為兩房兩廳連一套房及工人套房設計，外望為開揚馬場景色。單位原以3,950萬元放售，雙方經數口議價後，業主決定減價50萬元易手，成交價為3,900萬元，折合實用面積呎價約42,208元，折合建築面積呎價則32,338元。

 

據了解，原業主於2013年8月份，以約2,800萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約1,100萬元，物業升幅約40%。

 

劉玉麟又指，上述禮頓山於本月錄得的首宗二手成交個案；而屋苑現時於市場上約有10個放盤提供，叫價由3,850萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)