銀湖‧天峯反價18萬沽 高層開揚兩房868萬元易手

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場最新錄得馬鞍山銀湖‧天峯8座高層F室單位一宗二手成交，單位實用面積約541方呎，建築面積約711方呎，採兩房兩廳間隔，座向西北，外望可享開揚園林景觀。單位約於3月起，以850萬元放售，至近日輕微提價18萬或約2.1%，最後以868萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約16,044元，建築面積呎價約12,208元。

 

據悉，業主於在2013年12月，以約580.8萬元買入單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約287.2萬元，賺價約49%。

 

劉鵬昌補充，7月份銀湖‧天峯暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,905及11,363元。屋苑現時約有58個單位放盤，最低入場價由約850萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌先生（Keith）