富寶花園減價約6%沽出 08年至今物業升價逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場近日錄得馬鞍山富寶花園的二手成交，單位為1座中層C室，實用面積約592方呎，建築面積約691方呎，外望開揚街景。業主原叫價770萬元，經議價後減價44萬或約6%，以726萬元出售物業，折合實用面積呎價約12,264元，建築面積呎價約10,507元。

 

據了解，原業主2008年1月，以約180萬元購入單位。持貨10年，現帳面獲利約546萬元，賺價逾3倍。

 

彭嘉豪續指，富寶花園於上月累錄得4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,299元。而屋苑現時約有67個買賣盤提供，兩房戶「入場價」由540萬元起，三房戶則由720萬元起。

 

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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)

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