德福花園兩房戶即睇即沽 業主大減35萬 助區內租客上車

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，該行新近促成九龍灣德福花園R座低層2室的一宗二手成交，實用面積約494方呎，建築面積約642方呎，為兩房間隔，外望港鐵站。買家為區內租客，眼見樓價急升，怕遲買越貴，故即睇即拍板入市。而業主見買家置業決心堅定及態度爽快，故願意大減35萬至670萬元沽出物業，助買家上車，折合實用面積呎價約13,563元，建築面積呎價約10,436元。

 

據了解，原業主於2012年10月，以約395萬元購入物業。持貨至今，現轉手帳面獲利約275萬元，升值約70%。

 

鮑允中補充，德福花園7月份暫錄1宗成交，現時約有65個買賣盤源提供，單位叫價705萬至1,020萬元不等。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中先生(Eric)