愉富大廈三房套業主減價1球 以4,200萬易手 升值近五成

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得東半山愉富大廈A座低層02室單位的二手成交，單位實用面積約1,570方呎，建築面積約2,028方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房設計，外望為都市開揚景色。單位早以4,300萬元放售，經業主大減100萬後，終獲買家斥資4,200萬元承接，減幅約2.3%，折合實用面積呎價約26,752元，折合建築面積呎價則20,710元。

 

據了解，原業主於2012年5月份，以約2,850萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約1,350萬元，物業升幅約47%。

 

劉玉麟又指，上述為愉富大廈於市場錄得的最新一宗二手成交個案；而屋苑現時於市場上只有1個放盤提供，叫價為6,900萬元。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)