凱旋門一房戶獲承接 實呎415 呎造38,554元

利嘉閣地產皇牌屋苑天璽分行首席聯席董事鄧敬彬表示，市場新近錄得九龍站凱旋門2座中層C室單位的二手成交個案，實用面積約415方呎，建築面積約562方呎，採一房間隔。業主叫價企硬，放盤多時終以1,600萬元獲承接，折合實用面積呎價約38,554元，建築面積呎價約28,470元。

 

據了解，原業主於2013年5月，以約1,090萬元購入上述單位，持貨5年，現帳面獲利約510萬元，物業價值升幅約47%。

 

劉景駿又指，凱旋門上月共錄得4宗成交個案，平均實用面積呎價約32,000元。屋苑目前約89個單位放售，「入場費」由約1,550萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑天璽分行首席聯席董事鄧敬彬先生(Ben)