首置客代支逾80萬 SSD 入市 GRAND YOHO 低層兩房845萬沽

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗GRAND YOHO 2座低層H室的二手成交個案，單位實用面積約514方呎，採兩房兩廳設計，座向西北。單位尚未過3年SSD，原業主開價約920萬元放售，及見買家願意代支10% 額外印花稅，經議價後減價75萬元或約8.2%，最後以845萬元成交，折合實用面積呎價約16,440元。

 

據悉，原業主在2016年9月，以約672.6萬元買入上述單位，持貨不足3年，現轉手帳面獲利約172.4萬元，賺價約26%。

 

黃永全補充，上述為GRAND YOHO於6月份錄得的唯一一宗二手成交個案。現時屋苑約有10個單位放售，叫價由約900萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全先生（Richmond）