利嘉閣：延續最長升浪及破頂之旅 新班子上任一周年 樓價累升15%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，差估署剛公布的5月份樓價指數連升26個月，並連續19個月「破頂」，雙雙延續史上最長升浪及「破頂」之旅。七一回歸紀念前夕之際，亦為林鄭新班子上任一周年，樓價指數已由2017年7月份的337.5升至今年5月份的382.6，累升近13.4%，預期本月份樓價有力再升1.5%，即剛好一周年樓價料漲近15%。

相應利嘉閣5月份統計之全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價亦按月錄得1.9%的升幅，報14,892元，同樣再創新高。全港三區樓價於五月份持續齊齊破紀錄，當中以九龍區表現最標青。九龍區上月表現優於大市，21個指標屋苑的加權平均實用呎價單月大升3.1%，報16,256元，為首度突破萬六元的新里程。港島區8個指標屋苑平均實用呎價報18,284元，按月升1.4%。至於新界區21個屋苑的平均實用呎價單月亦升1.2%，報12,590元。

陳海潮相信，6月份樓價將會維持升勢，至於踏入下半年，政府剛拍板的三招新房策成效尚待觀察，而下半年香港息口趨升，加上有中美貿易戰陰霾，料下半年樓價升勢將會放緩，預期升幅收窄至5%，全年累計則料升15%。

發稿：利嘉閣地產資料研究部