海濱南岸三房業主叫價企硬 實用589 成交價1,040萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰透露，近日新近錄得紅磡海濱南岸7座低層D室一宗二手成交，單位實用面積約589方呎，建築面積約770方呎，為三房兩廳間隔，外望開揚景觀。在業主叫價企硬的情怳下，以1,040萬元完成交易，折合實用面積呎價約17,657元，而建築面積呎價則約13,506元。

 

據悉，原業主在2010年3月，以約430萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約610萬元，物業價值升幅逾1.4倍。

 

洪志杰補充，海濱南岸6月份至今暫錄約9宗二手成交個案，平均實用面積呎價約19,400元。現時屋苑約有70個買賣盤提供，「入場費」由830萬元起，為兩房戶。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰先生（Kit）