黃埔花園三房套1,839萬元易主 長情業主現沽 賺逾千萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰透露，近日新近錄得紅磡黃埔花園7期5座中層B室一宗二手成交，單位實用面積約962方呎，建築面積約1,107方呎，為三房一套連士多房間隔。原業主價1,850萬元，經議價後減價11萬，以1,839萬元沽出，折合實用面積呎價約19,116元，而建築面積呎價則約16,612元。

 

據悉，原業主在1994年11月，以約703萬元買入上述單位。現轉手帳面獲利約1,136萬元，物業價值升幅1.6倍。

 

洪志杰補充，黃埔花園6月份至今暫錄約16宗二手成交個案，平均實用面積呎價約17,600元。現時屋苑約有160個買賣盤提供，三房套單位「入場費」由1,150萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰先生（Kit）