東堤灣畔兩房766.2萬元易手 持貨5年 業主賺逾5成

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，市場新近錄得東涌東堤灣畔6座低層E室單位的二手成交個案，實用面積約588方呎，建築面積約769方呎，採兩房兩廳間隔，座向南，外望內園景。單位原叫價約768萬元，近日獲買家微議價1.8萬元或約不足1%後，最終以766.2萬元易手，折合實用面積呎價約13,031元，建築面積呎價則約9,964元。

 

據了解，原業主於2013年6月，以約512.5萬元購入上述單位，持貨5年，現帳面獲利約253.7萬元，物業價值升幅約50%。

 

劉景駿又指，東堤灣畔今月暫錄得5宗成交個案，平均實用面積呎價約12,684元。屋苑目前約50個單位放售，兩房單位「入場費」由約750萬元起，附有裝修，可享低層園景，屬低水之選。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿先生(Edward)