祥華邨公屋首度突破400萬 兩房單位呎報10,499元

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強透露，該行新近促成粉嶺祥華邨的歷史新高成交，該單位為祥德樓中層A5室，實用面積約381方呎，建築面積約522方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚樓景。單位獲一名投資者，以高價400萬元購入，為屋苑首宗新高價成交，折合實用面積呎價約10,499元，而建築面積呎價則約7,663元。

 

據悉，原業主在2015年4月，以約235萬元買入上述單位，轉手帳面獲利約165萬元，物業價值升幅約7成。

 

陳永強補充，上述為祥華邨於本月份錄得的首宗二手成交，現時屋苑約有20個買賣盤提供，綠表單位「入場費」由約210萬元起。

 

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強先生（Ken）