翠擁華庭三房沽968.8元 09年至今物業升價近2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場近日錄得馬鞍山翠擁華庭的二手成交，單位為2座高層A室，實用面積約681方呎，建築面積約875方呎，採三房一套間隔，外望內園景觀。在業主叫價980萬元，經議價後微減11.2萬，以968.8萬元出售物業，折合實用面積呎價約14,226元，建築面積呎價約11,072元。

 

據了解，原業主2009年4月，以約325萬元購入單位。持貨9年，現帳面獲利約643.8萬元，賺價近2倍。

 

彭嘉豪續指，翠擁華庭於6月至今暫錄6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,268元。屋苑現時約有80個買賣盤提供，兩房戶「入場價」由750萬元起，三房戶則由920萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)