海典軒兩房642萬元獲承接 持貨14年 業主勁賺逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行分區市務經理莊國寶表示，市場新近錄得屯門海典軒1座高層F室單位的二手成交，實用面積約457方呎，建築面積約617方呎，為兩房兩廳間隔。業主開價650萬元，經議價後微減8萬，獲買家在無樓睇的情況下以642萬元承接，折合實用面積呎價約14,048元，建築面積呎價約10,405元。

 

據了解，原業主於2004年7月，以約157.1萬元購入上述單位。持貨14年至今，現轉售帳面獲利約484.9萬元，升幅逾3倍。

 

莊國寶又指，海典軒於6月份至今暫錄約3宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約13,851元。現時屋苑約有120個放盤提供，「入場價」由650萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑屯門分行分區市務經理莊國寶先生(Jason)