粉嶺名都業主待價而沽 放盤一年易手 破呎價新高紀錄

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強透露，該行新鮮促成粉嶺名都兩房的新高成交，該單位為2座中層H室，實用面積約376方呎，建築面積約502方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚樓景。原業主對後市前景非常樂觀，一直待價而沽，單位早於2017年7月放盤，當時叫價為490萬元，至今年4月時一度反價至530萬元仍採觀望姿態，最終於上月調高叫價至550萬元並獲承接，價格累計增幅高逾12%，折合實用面積呎價約14,628元，而建築面積呎價則約10,956元，呎價打破同類型戶型的新高紀錄。

 

據悉，原業主在2014年3月，以約288萬元買入上述單位，轉手帳面獲利約262萬元，物業價值升幅逾9成。

 

陳永強補充，粉嶺名都於本月份已暫錄得約3宗二手成交，現時屋苑約有32個買賣盤提供，單位「入場費」由約530萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺區域董事陳永強先生（Ken）