歌賦嶺減價3.5球蝕讓易手 三套房以2,150萬獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺牽晴間分行助理分區經理林偉明透露，該行新近促成上水歌賦嶺櫻桃徑單號洋房的二手成交，該單位實用面積約1,798方呎，建築面積約2,720方呎，為三房三套連工人套房間隔，附設車庫及天台，被山巒所環抱，盡享大自然雅靜生活。原業主以2,500萬元放售，在減價至2,150萬元後獲承接，減約350萬元，減幅約14%，折合實用面積呎價約11,958元，建築面積呎價則約7,904元。

 

據悉，原業主在2012年3月，以約2,502.4萬元買入上述單位，持貨至今轉手，帳面虧蝕約352.4萬元，物業價值跌幅約14%。

 

林偉明補充，上述為歌賦嶺於市場錄得的最新一宗二手成交，現時屋苑約有30個買賣盤提供，單位「入場費」由約1,500萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺牽晴間分行助理分區經理林偉明先生（Ken）