玫瑰新邨三房套微減1%售出 成交5,600萬 呎報28,000元

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地玫瑰新邨E座高層02室單位的二手成交，單位實用面積約2,000方呎，建築面積約2,300方呎，為三房兩廳連一套房、士多房及工人房設計，外享開揚都會景市。單合原叫價5,680萬元，買賣雙方經議價後，以約5,600萬元成交，微減約1.4%，折合實用面積呎價約28,000元，折合建築面積呎價則24,348元。

 

據了解，原業主於1991年7月份，以約375萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約5,225萬元，升值約14倍。

 

劉玉麟又指，上述為玫瑰新?於本月錄得的首宗二手成交個案；而屋苑現時於市場上有約4個放盤提供，單位叫價由5,500萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)