豪宅市場呈剛性 麗景園再錄成交 低層2,049呎三房套成交6,380萬

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近再度錄得淺水灣麗景園的二手交投，可見豪宅市場即使受到政府有意出招調控樓市以及聯儲局頻密加息等外來環境影響，惟仍顯示出剛性需求，承接力強勁。而該單位為2座低層戶，實用面積約2,049方呎，建築面積約2,288方呎，為三房兩廳連一套房及雙工人房間隔，特大露台外望可享繁茂山巒美景。單位原業主以6,500萬元放盤，至近日減至6,380萬元成交，共減約120萬元，減幅約2%，折合實用面積呎價約31,137元，建築面積呎價則約27,885元。

 

據悉，原業主於1993年7月，以約1,048萬元購入，現轉售帳面升值約5,332萬元，升幅逾5倍。

 

梁志偉補充，上述為麗景園於本月的第2宗成交；而現時屋苑約有6個單位提供放盤，最低入場費由4,800萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生（Elton）