溱岸8號三房套沽1,700萬元 實呎934 呎造18,201元

利嘉閣地產皇牌屋苑溱岸8號分行聯席董事何家健透露，市場新近錄得沙田溱岸8號3座低層B室單位一宗二手成交個案，實用面積約934方呎，建築面積約1,224方呎，為三房一套連工人套房間隔，外望河景，以1,700萬元沽出交吉完成交易，折合實用面積呎價約18,201元，建築面積呎價約13,889元。

 

據了解，原業主於2012年10月，以約1,080.2萬元買入單位，現轉手帳面獲利約619.8萬元，物業升值約57%。

 

何家健補充，溱岸8號於6月份至今暫錄約有2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約18,500元。現時屋苑放盤量約20個買賣盤提供，最低「入場費」由約1,000萬元起，為兩房戶。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑溱岸8號分行聯席董事何家健先生(Kenson)