一號銀海業主見造價吸引 以2,288萬元沽東南三房套

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍表示，該行新近促成奧運站一號銀海8座低層A室，實用面積約781方呎，建築面積約1,006方呎，為三房一套連儲物室間隔，座向東南，外望享蔚藍海景，屬優質靚戶。原業主一直出租上述單位，但見造價理想，故以2,288萬元連租約出售物業，折合實用面積呎價約29,296元，建築面積呎價約22,744元。

 

據了解，原業主於2014年9月，以約1,330萬元購入上述單位。持貨至今，現轉售帳面獲利約958萬元，升幅約72%。

 

屈慧妍又指，現時大部份業主均看好後市，叫價進取，故買賣雙方議價一度膠著。一號銀海於本月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約29,000元。屋苑放盤量不多於30個，最低「入場價」由1,800萬元。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍小姐(Maggie)