雅濤居內園兩房沽750萬元 實呎488 呎造15,369元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場近日錄得馬鞍山雅濤居的二手成交，單位為1座中層D室，實用面積約488方呎，建築面積約660方呎，採兩房兩廳間隔，外望開揚內園景觀。在業主叫價企硬的情況下，以750萬元交吉出售物業，折合實用面積呎價約15,369元，建築面積呎價約11,364元。

 

據了解，原業主2012年3月，以約345萬元購入單位。持貨6年，現帳面獲利約405萬元，賺價逾1倍。

 

彭嘉豪續指，雅濤居於6月至今暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,619元。屋苑現時約有22個買賣盤提供，兩房戶「入場價」由780萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪先生(Freddy)