慧安園兩房沽606萬元 實呎351 呎造17,265元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(B組)高級經理黃智傑表示，市場新近錄得將軍澳慧安園1座中層D室單位成交，實用面積約351方呎，建築面積約484呎，為兩房兩廳間隔，享開揚景觀。原業主叫價610萬元，經議價後微減4萬元，以606萬元完成交易，折合實用面積呎價約17,265元，建築面積呎價則約12,521元。

 

據了解，原業主於1994年7月，以186.8萬元購入上述單位。持貨24年，是次轉手帳面獲利419.2萬元，期內物業升值逾2倍。

 

黃智傑又指，慧安園於本月暫錄約2宗二手買賣成交，平均實用面呎價約15,357元。現時屋苑約有34個二手盤提供，入場價由580萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺分行(B組)高級經理黃智傑先生(Edwin)