迎海特色戶放盤一年屢反價 一房戶終以838萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山迎海1期2座的特色戶成交，該單位為低層G室，實用面積約503方呎，建築面積約622方呎，為一大房連兩廳間隔，特大露台盡眺開揚園景。單位原叫價770萬元，惟在業主放盤的一年時間內，屢次反價，終以838萬元易手，累計加幅高約9%，折合實用面積呎價約16,660元，建築面積呎價則約13,473元。

 

據了解，原業主於2012年9月，以約524萬元購入單位，持貨至今售出，帳面獲利約314萬元，升值約6成。

 

楊震霆補充，迎海於本月暫錄得約4宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,929元及13,587元。而現時屋苑約有210個放盤提供，最低「入場價」由788萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)