美麗村三房套微減半球即易手 單位售1,550萬 升值6成

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，該行新近促成跑馬地美麗村5座低層單位的二手成交，該單位實用面積約862方呎，建築面積約1,100方呎，為三房兩廳連一套房設計，外享開揚視野，業主原叫價約1,600萬元，議價後減價50萬元，以1,550萬元成交，減幅約3%，折合實用面積呎價約17,981元，折合建築面積呎價則14,091元。

 

據了解，原業主於2011年3月份，以約955萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約595萬元，升值約62%。

 

劉玉麟又指，上述為美麗村於本月錄得的首宗二手成交個案；而屋苑現時於市場上約有2個放盤提供，叫價由1,880萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟先生(Ivan)