海逸豪園成交暢旺 暫錄11宗成交 中層兩房戶以1,176萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，市場最新錄得海逸豪園20座中層B室一宗成交個案，實用面積約537方呎，建築面積約730方呎，單位為兩房兩廳間隔，外望可享內園景。單位原以1,180萬元放售，經議價微減4萬元或不足1%，最終以1,176萬元獲承接，折合實用面積呎價約21,899元，建築面積呎價折合約16,110元。

 

據了解，上述單位於2006年8月份，以430萬元購入，持貨12年至今成功轉售，帳面獲利約746萬元，物業升值近1.7倍。

 

潘立信又指，由於市區新盤樓價連創新高，部分客戶選擇回流二手市場，海逸豪園今月成交暢旺，6月份首10天已錄得11宗成交個案，其中以三房單位佔最多，平均實用面積呎價約20,000元。現時屋苑約有220個放盤提供，一房單位「入場價」由890萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信先生(Elvis)

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