世界花園2,210萬元連租約易手 2000年業主賺價近3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行首席聯席董事蔡勉虹透露，市場新近錄得沙田世界花園3座低層A室的二手成交個案，實用面積約1,800方呎，建築面積約2,000方呎，為四房套兩廳間隔，座向北，外望沙田大圍一帶市景。單位約於4月底起開始放售，原開價2,150萬元連租約放售，至近日提價60萬元或約2.8%，最終以2,210萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約12,278元，建築面積呎價約11,050元。

 

據悉，原業主在2000年6月，以約580萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約1,630萬元，單位價值升幅約2.8倍。

 

蔡勉紅補充，6月份世界花園暫錄上述1宗二手成交。屋苑現時約有15個買賣盤提供，單位「入場費」由約1,450萬元起，實用面積約1,272方呎，連租約出售。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行首席聯席董事蔡勉虹小姐(Edwards)