浪澄灣優質兩房戶售約1,110萬 SSD鬆綁貨業主賺價逾4成

利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行經理史家樑透露，市場新近錄得奧運站浪澄灣5座高層C室單位的二手成交，實用面積約567方呎，建築面積約753方呎，採兩房兩廳設計，外望可享部份海景。單位約於3個月前放售，原叫價約1,120萬，近日成功獲買家議價承接，單位最後減價約9.4萬或約不足1%，以1,110.6萬出沽出，折合實用面積呎價約19,587元，建築面積呎價約14,749元。

 

據了解，原業主於2014年12月，以約770萬元買入單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約340.6萬元，物業升值約44%。

 

史家樑補充，浪澄灣6月份至今暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約21,133元。屋苑現時約有67個單位放盤，兩房單位「入場費」由約1,050萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行經理史家樑先生(Andy)