尚悅向南三房套890萬元沽 SSD鬆綁業主賺近2球

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗尚悅9座中層A室單位的二手成交個案，單位實用面積約743方呎，建築面積約1,014方呎，採三房套兩廳連士多房設計，座向南，外望山景。原業主開價900萬元放售，經議價後減價約10萬元或約1.1%，最後以890萬元獲首置買家承接，折合實用面積呎價約11,978元，建築面積呎價則約8,777元。

 

據悉，原業主在2015年1月，以約711.1萬元買入上述單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約178.9萬元，賺價約25%。

 

黃永全補充，尚悅6月份暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,091元。現時屋苑約有80個單位放售，最低入場價由約550萬元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全先生（Richmond）