陽明山莊四房雙套月租11萬 業主減租8%仍享達5厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得陽明山莊10座高層61室單位的租賃成交，實用面積約2,308方呎，建築面積約2,772方呎，為四房兩廳連一套房及工人套房間隔，露台外望可享清幽山林美景，獲業主以每月12萬元放租，後經數番磋商後，單位終以月租11萬元租出，減幅逾8%，折合實用面積呎租約47.7元，建築面積呎租則約39.7元。

 

據悉，業主於1996年10月，以約2,550萬元購入，現租出可享租金回報率逾5厘。

 

梁志偉補充，上述為陽明山莊於本月的首宗租賃成交；而現時屋苑約有31個單位提供租盤，叫價由48,000元起。

 

發稿人：

利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉先生（Elton）